回顾北外滩土拍史，板块地价的跳涨绝非一时喧嚣，而是一步一个脚印，走出了一条漂亮的攀升曲线亿拿下北外滩新地块，楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%。四个月后，金茂&庆隆以89.64亿元摘得新地，溢价率冲至38.2%，楼面价高达117474元/㎡。再到本次土拍再破纪录的126577元/㎡，每一次落槌，都是对北外滩价值爆发的坚定投票。如今虹口内环再添“地王”新丁，为本就热势难挡的“四平路三兄弟”再加一把“火”，豪宅扎堆，成为上海置业圈内新的热议话题。

　　顶级豪宅价格桎梏不断被打破，处于核心发展位的虹口北外滩，自然迎来价值重估的历史性机遇，成为实力房企战略布局的必争之地。

　　在这场价值重估的浪潮中，虹口源·717以13.8万/㎡起的震撼价差，构筑内环罕见的顶级价格洼地，坐拥虹口内环国际艺文、北外滩澎湃发展，以及自身豪宅基因，成为不可多得的内环入场券。

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　　这里烙印着中国第一盏电灯的光辉、首家西商饭店的传奇，汇聚了鲁迅、郭沫若等文坛巨匠的足迹，更伫立着标志性的城市历史建筑群。当下，这片热土正以全球CAZ的宏图，重绘上海全球版图。480m北外滩中心傲然擎起浦西云端地标，金融+航运双万亿产业集群澎湃涌动，共同汇就“世界会客厅”的澎湃动能。

　　作为“世界会客厅”的生活源心，虹口源·717坐拥北外滩引擎核心、瑞虹摩登都心、虹口源人文源心，三者交汇形成前所未有的城市价值复合扇面。这里不单是生活、商业与产业的聚合体，更是上海内环黄金三角内，唯一依托TOD理念成片开发的高端住区。厚重的历史底蕴与前沿的摩登气象于此激荡融合，百年人文肌理与国际都会繁华尽藏方寸之间。

　　于是你可以想象，在这里所能享受到的生活方式，是一种以步履抵达世界万千丰盛的生活意境。虹口源·717以海伦路地铁站为基，4/10/19（在建）号线万㎡TOD综合体之上重构国际生活范式。步行半径之内，从人间烟火到全球艺文，皆为从容游历的丰饶场景。

　　换句线这块地其实不用再刻意打造或者创新，只要简单的吃价格红利就可以完成去化。

　　投入了更高成本打造。未来进入社区，我们首先能体验到的就是项目在保证个人居所私密性的同时，锻造的长约40米，门头高约7米的超大尺度展示面。

　　这个大尺度门头贯穿了整个社区的中央景观和小区内各个功能区，霸气有余，且实用感十足。

　　但在虹口源·717，选择了舒适度更强的大三房设计，而且整个空间几乎没有任何过道占用面积。

　　在大平层户型中最容易被忽视的主卧套房的格局，设计上更是给足了尺度，再加上转角窗的设计。

　　整个主卧不管是空间利用率还是采光面都得到了最大程度的利用，市面上几乎很难找到第二个可以与之相较的主卧套房。

　　其次，让客厅和餐厅空间很好的被连接成为一个方正的整体，实现LDKB客餐厨一体化。

　　公区的让家庭温度有氛围，空间的存在不再有压迫感，让每个家庭成员都可以很松弛的生活。

　　除此之外，在虹口源·717的样板间，同样也是笔者近期驻足最久的一个空间。

　　在品牌的选用上，项目既最大程度的运用世界知名一线品牌提高品质，又摆脱了物料堆砌感，通过处理设计，更加高级的表达他们对居住生活的理解。

　　浅色皮革硬扪的墙面还有雅士白天然大理石的电视背景墙，选材高奢，纹理、材质和色调都搭配的恰到好处。除此之外，项目的细节点还有非常多：

　　“旗袍扣”、“银杏”及“航运”的元素点缀，并且整体的工艺处理都协调的恰到好处，且水准非常在线。最近

　　这些细节工艺不但对工艺和成本要求非常高，还是很多项目在精装交付都会忽略的细节。另外，

　　系统配置都是霍尼韦尔、大金、威能地暖、蒂芬格恩这样的一线品牌，厨房更是使用

　　ASKO这种奥斯卡红点大奖的高端品牌五件套。而且，为了保持厨房的整体美观，在安装时还采用了全嵌入式隐藏设计来安置冰箱和洗碗机，在柜体上还细心安装了吊柜感应灯与踢脚线灯。

　　在这个项目身上，呈现出来的并不完全是顶奢品牌所堆砌出来的档次，更多的还是未来入住的体验和细节的感受上。

　　包括提到的细节、工艺，都在细微之处，但就是实实在在最能影响未来入住的体验的。你只有在真正到这里，身临其境，这些层次感慢慢在室内浮现，给到业主最好的体验。

　　于内项目自身就是一个集住宅、商业、办公等多重复合业态为一体的28万㎡综合体

　　，自带高端大气商业底盘，涵盖大量高能级商业，未来业主下楼即享高品质商业消费，长此以往，未来成为新的商业IP指日可待！示意图，仅供参考

　　不容忽视的是，「虹口源·717」本身就是拥有三轨交汇的超级枢纽——海伦路站地铁上盖！便捷通达市内各重点板块、商圈，出行、通勤无忧！

　　北外滩天潼路、南京东路、豫园、新天地等商业中心；19号线（在建中）可直达杨浦滨江、陆家嘴商城路站、世博、前滩等重点板块。示意图，仅供参考

　　「虹口源·717」坐拥不可复制的城央黄金地段，占位北外滩区域顶层城市规划利好，优越条件毋庸置疑！

　　不仅可直接享受瑞虹新城这座百万方大城的建设成果，直线km范围内更是覆盖北外滩、外滩、陆家嘴等核心区域，

　　上海顶层商圈、地标建筑、滨江生活资源尽收眼底，这些将成为业主生活的日常~示意图，仅供参考

　　作为只对标纽约东京等全球顶级城市CBD的北外滩，将成为上海面向世界的城市会客厅！

　　虹口区明确，北外滩地区是黄浦江世界级滨水区的重点组成部分，未来要建设成为：

　　约650万的恢宏巨制不仅超越了陆家嘴与外滩的总和，更是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！

　　· 国华金融中心（158米地标）于2023年11月正式开幕；· 友邦金融中心（180米地标）商业进入试运营阶段；

　　· 上海北外滩中心（480米地标）预计2030年竣工、北外滩90街坊（180米地标）预计2030年竣工！

　　想象一下，当规划全部兑现，北外滩将成为一个无可匹敌的商业巨头，引领整个一江一河核心板块的发展。这里将汇聚无数精英和创意，成为上海的新名片，乃至全球的商业焦点。

　　可想而知，未来「虹口源·717」的生活便捷度，繁华程度和潜力程度都不容小觑！整个上海顶层生活配套均在生活圈范围内，一触即达。目前13.8w/㎡，总价约2000w级的超绝机会，102套建面约140㎡改善房源已取证，不容错过！

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